Кинотеатр построили в далеком 1909 году, ему дали название «Модерн», именно тогда там появились первые пальмы, возраст которых сейчас уже перешел отметку в 150 лет. В декабре 2016 года сад сильно пострадал от пожара.
Проектно-сметной документацией определены два основных вектора развития «Октября» - Зимний сад и киноконцертное направление. Особое внимание в обустройстве сада будут уделять освещению растений, орошению и контролю температурно-влажностного режима.
Сметная стоимость реконструкции «Октября» равна 1 млрд рублей. Первый этап реконструкции уже завершили. В одной части восстанавливают зимний сад, а в другой скорее всего будут созданы выставочное пространство и зоны для концертов и творческих программ для молодежи.