Можно ли хранить консервацию в подвалах знаменских домов?

Можно ли хранить консервацию в подвалах знаменских домов?
Мнение

21 сентября, 09:26
Елена Нечаева
Корреспондент
За хранение консервации в подвалах МКД могут оштрафовать?» - прозвучал вопрос в телефонной трубке.

За хранение консервации в подвалах МКД могут оштрафовать?» - прозвучал вопрос в телефонной трубке. Сначала подумалось, что звонивший шутит. Оказалось, нет.

Год назад, 16 сентября 2020 года, было подписано Постановление Правительства РФ № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». Вступил в силу этот документ 1 января 2021 года и будет действовать до 31 декабря 2026 года включительно.

В данном постановлении требования пожарной безопасности, которые определяют поведение людей, порядок организации производства или содержание территорий, зданий, сооружений и других объектов в целях обеспечения противопожарного режима.

В новых правилах пожарной безопасности указывается, что не допускается использование подвалов и цокольных помещений не по прямому назначению. На практике это означает, что жильцы не могут самовольно организовать кладовые и помещения иного назначения в подвалах многоквартирных домов.

В наших квартирах со скромными квадратными метрами вечно не знаешь, куда деть велосипед, детские санки, крупные вещи, которые необходимы, но в квартире мешают. И наверняка многие задумываются о том, как хорошо было бы использовать подвал или чердак (если он есть в доме) в качестве кладовки.

Но имеют ли жильцы на это право? Вот что на этот счет говорит закон.

Согласно Жилищному кодексу подвал жилого дома относится к нежилым помещениям МКД и является общедомовым имуществом. Именно в подвале проходят все инженерные коммуникации, обеспечивающие квартиры водой, теплом, осуществляющие водоотведение. Поэтому собственник по своему желанию пользоваться подвалом не имеет права. Решение об организации кладовок в подвале с соблюдением всех мер, исключающих соприкосновение с трубами, принять на общем собрании собственники могут. Но затем в обязательном порядке вместе с управляющей компанией необходимо подготовить план перепланировки подвала, а затем получить разрешение на эту перепланировку.

Дело непростое: потребуется провести инженерное обследование подвала на предмет удовлетворительного состояния коммуникаций и возможности обустроить там кладовки. Потребуется время и деньги.

В том случае, если инициаторам удастся пройти все административные круги и получить официальное разрешение, они смело могут обустраивать свою теперь уже законную кладовку в подвале и размещать там все, что вам необходимо, включая и заготовки на зиму.

Но если, минуя все законные пути, жильцы все же решились занять подвал для своих личных нужд, их ждет административное наказание. Норма вступила в силу с 1 января текущего года: «За хранение банок с консервацией в местах общего пользования многоквартирного дома может грозить штраф в 2-х до 3-х тысяч рублей. Кроме уплаты штрафа, такому самовольному собственнику придется вернуть подвал в прежнее состояние самостоятельно.

Возможно, для наших многоэтажек это не так актуально. Но тем не менее, информация полезная и может пригодиться тем, у кого уже есть такие кладовки в подвалах.

Елена НЕЧАЕВА

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter